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            地产静待行业变化荐股计划

            2022-03-22 来源:

            地产:静待行业变化 荐4股 201 - 类别: 机构: 研究员:

            [摘要]

            行业动态信息商品房市场:7月第一周,全国房地产市场没有延续上月末的回暖走势,成交量小幅下滑,一线城市新建商品房成交下降显著,环比下降 0.44%,二线城市环比下降2.72%,从地区来看,各区域成交水平均呈现下降趋势,环渤海地区环比下降29.49%,长三角地区环比下降22.61%,珠三角地区环比下降18.46%。库存方面,整体库存处于稳定状态,重点城市库存逐渐回升,三季度第一周推盘量未见明显增加。房价方面,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,连续第1 个月环比上涨。

            政策面:本周,国务院办公厅对外发布了《金融支持经济结构调整和转型升级指导意见》,宣布平台贷款和房地产贷款调控思路不变,积极满足居民家庭首套自住购房等合理信贷需求;住建部称,要严查房产中介协助骗取购房资格等行为;本周住建部消息称《基本住房保障条例》年内有望出台;国税总局要求各地狠抓土地增值税监管。

            土地市场:本周国土部称,已复垦耕地2千多万亩,1亿亩土地未利用,北京国土局宣布,将进一步完善\"限房价竞地价\"方式出让商品住房用地,下半年优先供应自住改善型住房用地。土地市场继续火热,上海总价地王7天两度刷新,万科48.7亿浦东拿地;北京单价地王刷新,懋源17.7亿夺夏家胡同地块,折合楼面价2. 万。公司方面,恒大成功进军北京 5.6亿夺沙河\"巨无霸\"地块;北京城建4.6亿竞得北京地块,建面约9万平;陆家嘴45亿摘得前滩项目60%股权,楼面价1.45万/平。

            公司动态信息上市公司:公司营运层面,本周新湖中宝、中弘股份、迪马股份、宋都股份、深天地均因重大事项临时停牌,新一轮地产行情正在酝酿。万科上半年销售额8 6.7亿,同比增 4%;银基发展控股股东约定式购回交易695万股;长春经开拟发债5亿;栖霞建设参与中城联盟扩股,增资额 678万;冠城大通向控股股东借款2亿,利率10%。

            该地块规划建筑面积约15.2万平方米 本周观点:我们仍然维持\"看好\"行业的观点,地产股票底部隐现,请重点关注金地、阳光城、荣盛发展与冠城大通等。

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